宿州市住房公积金2025年年度报告

根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将宿州市住房公积金2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：

1.听取并审议市住房公积金管理中心工作报告；

2.书面审议《关于2024年度宿州市住房公积金归集、使用计划和增值收益分配方案执行情况的报告(审议稿)》《关于编制2025年宿州市住房公积金归集、使用计划和增值收益分配方案的意见（审议稿）》;《宿州市住房公积金2024年年度报告（审议稿）》;《关于调整住房公积金使用政策的意见（审议稿）》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的公益一类事业单位，设9个科室，4个管理部，1个办事处。从业人员125人，其中，在编69人，非在编56人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位488家,净增单位156家；新开户人数1.35万人，净减人数0.14万人；实缴单位3797家，实缴人数20.56万人，缴存额41.44亿元，分别同比增长4.28%、-0.63%、0.00%。2025年末，缴存总额401.08亿元，比上年末增加11.52%；缴存余额148.48亿元，同比增长10.48%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

（二）提取：2025年，8.25万名缴存人提取住房公积金；提取额27.35亿元，同比下降4.64%；提取额占当年缴存额的66.00%，比上年减少3.21个百分点。2025年末，提取总额252.60亿元，比上年末增加12.14%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度80万元。单缴存人个人住房贷款最高额度60万元，双缴存人个人住房贷款最高额度80万元。对购买执行星级以上绿色建筑标准的商品住房（含参照绿色建筑标准装修的）;符合国家生育政策的多子女家庭，在宿州市购买普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%。

2025年，发放个人住房贷款0.28万笔11.43亿元，同比分别下降15.15%、14.06%。

2025年，回收个人住房贷款15.10亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款7.47万笔203.03亿元，贷款余额90.23亿元，分别比上年末增加3.75%、5.97%、-3.91%。个人住房贷款余额占缴存余额的60.77%，比上年末减少9.10个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款750笔28943.90万元。2025年末，发放异地贷款总额249873.48万元，异地贷款余额138594.80万元。

3.公转商贴息贷款：2025年末，累计发放公转商贴息贷款689笔15016.65万元，累计贴息664.08万元。

（四）资金存储：2025年末，住房公积金存款61.07亿元。其中，活期0.04亿元，1年（含）以下定期2亿元，1年以上定期36.14亿元，其他(协定、通知存款等)22.89亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入32405.42万元，同比下降2.31%。存款利息5591.89万元，委托贷款利息26813.53万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出20235.39万元，同比增长0.08%。支付缴存人住房公积金利息18541.65万元，委托贷款手续费1345.42万元，其他348.32万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益12170.03万元，同比下降6.04%。

（四）增值收益分配：2025年，提取管理费用2668.54万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金9501.49万元。

2025年，上交财政管理费用2950.70万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金8002.05万元。

2025年末，贷款风险准备金余额49931.43万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金77835万元。

（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出2497.19万元，同比下降6.48%。其中，人员经费1576.65万元，公用经费264.35万元，专项经费656.19万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额0.06万元。个人贷款风险准备金余额49931.43万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存人中企业单位占32.63%，非企业单位占67.01%，灵活就业人员占0.36%。新开户缴存人中，企业单位占56%，非企业单位占43.81%，灵活就业人员占0.19%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占14.37%，偿还购房贷款本息占52.83%，租赁住房占7.18%，离休和退休提取占20.29%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.18%，其他占4.15%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房33.64万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为8.96%，比上年末减少0.04个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占52.17%，购买二手房占27.50%，其它占20.33%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占43.95%，双缴存人申请贷款占56.05%。

借款人中，30岁（含）以下占44.46%，30岁-40岁（含）占39.78%，40岁-50岁（含）占12.75%，50岁以上占3.01%；购买首套住房申请贷款占96.70%，购买二套及以上申请贷款占3.30%。

（四）住房贡献率

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为76.67%，比上年减少0.78个百分点。

六、其他重要事项

（一）租购并举支持缴存人解决住房问题。

支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。租赁住房提取1.96亿元，同比增长105.30%。（支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房，数据为零）

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况。

为深入贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，充分发挥住房公积金制度保障作用，我中心对缴存、提取及贷款政策进行了优化调整。旨在减轻职工购房资金压力，提升公积金使用效率。

缴存政策：中心发布关于2025年住房公积金基数上下限调整。住房公积金月缴存基数上限为21680元，月缴存额合计最高为5204元。住房公积金月缴存基数下限为1930元，月缴存额合计最低为194元。

提取政策：一是优化购房提取时限及次数。购买新建商品住房、购买二手住房、拆迁安置房增购面积及父母支持子女购房的，可在购房两年内分两次提取住房公积金。二是继续执行允许父母提取住房公积金支持子女购房的政策。

贷款政策：一是提高住房公积金最高贷款额度。单方最高贷款额度由50万元提高至60万元，夫妻双方最高贷款额度由70万元提高至80万元。（全年发放住房公积金贷款2760笔11.43亿元）。二是降低商品住房二次公积金贷款首付款比例。第二次申请住房公积金贷款的首付款比例由30％降为20％。（全年发放第二次公积金贷款91笔4182.7万元）。三是降低二手住房公积金贷款首付款比例。房龄1-15年首付款比例由40％降为30％，房龄16-30年首付款比例由50％降为40％。（全年发放二手房贷款759笔26529.4万元）。四是退役军人申请住房公积金贷款时，达不到我市住房公积金贷款最高额度的，凭退役军人“优待证”可上浮10%，凭个人三等功及以上表彰材料可上浮20%，两项上浮政策不叠加且上浮后的贷款额不超过我市现行的住房公积金最高贷款额度。

 （三）当年服务改进情况。

我中心始终坚持把群众需求放在首位，持续发扬为群众办实事的服务精神，针对老年人、残疾人、重病患者等特殊群体，创新推出“延时服务”“预约服务”“上门服务”三项便民举措，让住房公积金服务既有“速度”更有“温度”。在服务时间上，打破“朝九晚五”的固定模式，针对下班时段、节假日等办事高峰，主动提供延时服务，确保群众“来得晚、办得成”；在服务方式上，开通预约服务通道，群众可通过电话等渠道提前预约办理时间，实现“精准办、高效办”；在服务场景上，对于行动不便、无法到场办理业务的特殊群众，安排专人上门服务，把政务服务送到群众身边。全年，中心累计为缴存职工提供延时、预约、上门服务21次，每一次贴心服务都化作解决群众“急难愁盼”的实际行动，切实提升了办事群众的体验感与满意度，用真情实意架起了与群众的“连心桥”。  

打造住房公积金“就近办”便民服务圈，宿州市住房公积金管理中心持续推进住房公积金业务向银行网点延伸，在全市徽商银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行等6家合作银行，设立32个公积金“就近办”服务点开展试点，经过8个月的试运行和评估、签约、授牌，2026年2月9日向社会公开28个“就近办”服务网点，实现住房公积金业务在“就近办”服务点的便捷办理，打通了服务群众“最后一公里”。“就近办”网点落实“专柜+专员”配置，统一“就近办”业务事项，组织“就近办”专员业务培训，开展业务竞赛和情景展示，提升业务办理能力，实现政策口径统一、办理标准统一、操作流程统一。同时，建立考核督促和定期会商机制，通报情况、总结经验、解决问题，不断提升服务水平。2025年6月以来，就近办服务点办理提取业务547笔，提取金额2683.21万元，办理贷款222笔，金额9025.7万元。就近一小步，惠民一大步，“就近办”服务模式的推行，有效解决了办事群众“跑远路、排长队”的难题。实现办事群众“就近能办、多点可办”，持续提升住房公积金服务质量。

（四）当年数字化发展情况。

持续深化住房公积金数字化建设，扎实开展征信系统查询使用，不断推进“互联网＋住房公积金”网上办事平台应用，全面贯通线上、线下服务渠道，优化服务流程，实现更多高频服务事项“网上办”“掌上办”。2025年，网上查询办件量583.27万笔，线上办理业务11.76万笔、业务金额52.27亿元。持续拓展“跨省通办”平台住房公积金服务事项，积极推进“亮码可办”工作。2025年，13项服务事项实现“跨省通办”，通过该平台为职工提取住房公积金1033笔，办理“亮码可办”业务1979笔，服务质量和效能显著提升。